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西安房价公示进行时 市场机制调节作用明显

核心提示: 库存量大、去化周期长曾是西安楼市的标签,但2017年,沉寂多年的西安楼市,迎来了翻身,上半年受宏观大环境利好的影响,各品牌开发商加速布局西安市场,楼市价格上行。同时,今年西安的调控频率也是最高的年份,一年五次调控,首付比例提高、预售监管从严、房贷政策收紧、购房资格严审、投资投机被挤压,政策叠加让西安房价快速连涨得到了一定的遏制。

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库存量大、去化周期长曾是西安楼市的标签,但2017年,沉寂多年的西安楼市,迎来了翻身,上半年受宏观大环境利好的影响,各品牌开发商加速布局西安市场,楼市价格上行。同时,今年西安的调控频率也是最高的年份,一年五次调控,首付比例提高、预售监管从严、房贷政策收紧、购房资格严审、投资投机被挤压,政策叠加让西安房价快速连涨得到了一定的遏制。

2017年9月22日晚,西安市物价局发布《西安市物价局关于商品住房价格申报有关问题的通知》。《通知》指出9月25日起,商品住房项目在办理预售许可前,或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房在调价前须向西安市物价局进行商品住房价格申报;对符合价格申报要求的商品住房“一套一标”售价在西安市物价局官网进行公示。

之后,西安市物价局网站已先后公示了9批房地产项目商品房价格。记者注意到,这些楼盘中,不乏绿地、万达、万科、碧桂园等大开发商所开发的楼盘。此后西安市物价局会继续公布其他房企、房地产项目的商品房价格,市民买房前可到物价局网站查询。

延伸阅读:

10月9日物价局第一批价格备案

10月21日物价局第二批价格备案

10月28日物价局第三批价格备案

11月8日物价局第四批价格备案

10月9日物价局第五批价格备案

10月17日物价局第六批价格备案

11月17日物价局第七批价格备案

11月29日物价局第八批价格备案

12月7日物价局第九批价格备案

“以前买房子的时候,不到掏钱那一刻,都不知道最终的价格,现在对于自己中意的楼盘、房子,每套房的价格都明明白白,对于想买房的人来说,真是一个好消息。”刘女士看到西安市物价局网站的这个信息,高兴地说。

那么,市民买房时,如果发现销售的价格高于网站公示的价格怎么办呢?西安市物价局相关负责人表示,按照相关规定,商品住房价格实行价格公示制度,对符合价格申报要求的商品住房“一套一标”,销售价格在西安市物价局官网上进行公示。“房地产开发企业不得有下列价格行为:不按规定明码标价;实际成交价格高于公示价格;通过囤积截留房源、捂盘惜售等方式限制销售数量、操纵价格。”这位负责人说,如果市民发现房地产开发企业实际成交价格高于公示价格,可以向物价部门投诉。

陕西网编辑综合整理)

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责任编辑:实习生刘芯靓

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