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致西安年轻人:谁不是一边骂房子一边攒着钱

核心提示: 过去,最喜欢干的一件事,是喝了酒后和朋友坐在路边的台阶上侃大山,以前聊聊文学与梦想,现在聊地多半是不顺心的境遇,身体愈来愈差的父母,还有高昂的房价。我总顺着他们的语境历数开发商的不要脸,末了一起痛快的喊一句:去他妈的房子。可这么多年,自己还不是偷偷地攒钱买了房子。

对于房子既爱又恨,谁不曾昧着良心说,我要仗剑走天涯.

过去,最喜欢干的一件事,是喝了酒后和朋友坐在路边的台阶上侃大山,以前聊聊文学与梦想,现在聊地多半是不顺心的境遇,身体愈来愈差的父母,还有高昂的房价。我总顺着他们的语境历数开发商的不要脸,末了一起痛快的喊一句:去他妈的房子。

可这么多年,自己还不是偷偷地攒钱买了房子。

《欲望都市》中的女主角Carrie在买房付首付时向闺蜜借了一大笔钱——尽管在三十出头时已在纽约媒体圈小有名气,但她的稿费却全换成了满屋子的高跟鞋,真的要买房时银行存款只有900美金。

看着《欲望都市》长大的媒体姑娘,如今穿行于高逼格论坛酒会,朋友圈各种大咖出没,跟随巨大的人流一头扎进城市的繁华与没落。她们听多了中国楼市的飙涨故事,看惯了资本在抬手间积聚又散落。在30岁的关头上,她们独立、敏感而性格决然。

可毕竟她们不是Carrie。

于是,一个有趣的现象发生了,30岁左右的媒体单身女青年更愿意将买房的愿望变为现实。没有外援的人生里,房子就成了抵御凛冬的第一道高墙。对于更多单身女青年来说,在属于她们的黄金年代里,也许可以考虑下这个沉重的话题:是否要扛起自己的一套房?

安先森是个典型的85后,从小学到大学再到研究生一直是“别人家的孩子”。直到研究生毕业来到西安,年龄已经26岁了,他的职业生涯才由此开始。

有了一份安稳的工作,最需要解决的就是住的问题,2012年研究生毕业来济南,开始找房子为了省钱都是合租,同时,为了节省上班的时间成本,安先森合租的市区三室一厅的房子,选的北面最小的房间一个月700块钱。在当时4000多的收入中,可以有一个轻松的生活状态。

2016年初,房东告知孩子要上学,需要重新装修房子,不再往外出租。

颇有点小积蓄的安先森狠了狠心租了一套一室一厅的房源,房子是上世纪90年代初的,但有双气,每个月1800的租金,虽然让他也肉痛了很久,但是想到如今早晨想几点起就几点起,上厕所也不用排队的潇洒状态也算是舒适自如。

刚搬进“新房”不到半年时间,西安的房价开始骚动,平时不关注房价的安先森,内心也上演着各种戏剧,如果2016年一开始没租房,而是买套房……

更可悲的是2016年中,安先森所在的单位由于改制问题,员工被全部遣散。虽然有个几万的补偿,比起狠狠心,早些年买了房子,勒紧裤腰带的朋友们。安先森的安全感显然得不到满足。

新年的大雪过后,似乎一切都变得无关紧要,人们和每个新年的开端一样,憧憬着这一年祥和平安,过去的终成过去。因为再有两个月,就将告别2017,迎来全新的2018。你知道它意味着什么么?

或许你想说,还早呢,先多聊聊投资,聊聊房子,聊聊租房市场。很抱歉,中国的房地产是有周期的。

一桌好菜。有的人已经吃完了,离席准备玩下一场了;有的人迟到了,还在拼命划拉菜盘子想找点肉丝;有的人苦日子过惯了,始终还不愿相信这里上过菜。

不管你承认不承认,相不相信,这一轮的房产盛宴已经结束了。

关于房子的一切,让我们暂且忘记。是时候认真思考下,我们即将面对的明天,是什么样子,有哪些机会,又有哪些挑战?

比如,你知道2018意味着什么?

2016年,西安雾霾最严重的那个冬天,燕燕终于在常宁新区买了房子。

朋友们讽刺他说,你咋不出国呢?

燕燕笑而不语。

一个生于南方城市的单身女生,最终选择了在西安买房,理由是:既然不走了,还是得买个属于自己的房子。

3年前,燕燕从记者转型为广告策划。熬夜、出差是常态。比如,在买房的那个冬天,她几乎每周都会坐飞机往返于西安和杭州之间。

凌晨三点在街上走路的人,不是流氓、妓女,就是广告人。对于燕燕来说,她的日常就是经常不睡觉或者经常长睡不醒,在家熬夜赶稿时,会煮上一壶黑咖啡,备上一包烟。

“多年奔波卖命,手里攥着一小笔现金,总不能放在银行坐等贬值。当时余额宝的七日年化收益还不到3%。燕燕说提,彼时其租住在明德门的主卧房租已经飙升到1000元/月。

通货膨胀的魅影一直吞噬她对现金的微弱信心。

这让燕燕心中充满焦虑,缺少安全感。她觉得别无选择。所以,尽管小区破旧,但她从实地看房到签合同只用了不到一周时间。

从2015年末交易完成到2017年底,随着西安房价的飙涨,燕燕持有的这套房价格已经涨了近一倍,收益也远远超过任何理财投资产品。但对于燕燕来说,这个鸽子窝成为她常年奔波的落脚处,才是真正的价值所在。

无论你愿不愿意承认,无论你翻白眼骂得再难听。

西安市就像抽水机,以忙碌而光鲜的生活抽走你的全部时间和精力,而分水岭往往就在这种焦虑泥潭中筑起。

对于以写稿为生的我们来说,每天出门时光鲜亮丽,将自己的内心包裹地十分强大,但还是会在夜幕降临时,想要在这个城市的窗口点亮属于自己的一盏灯。

2017年6月,西安的房价已经涨了不少,身边很多朋友咬咬牙以买了房子,就当送给自己在这个城市打拼这么久的礼物。

然后才明白:

真正有了自己的家,月供就像是交给银行的租金,但少了那种扼喉的焦灼与恐慌。

朋友说:要在能适当承受首付借款的情况下,果断出手,只要价格能承担就永远是最合适的时机,而不是等着高昂的房价跌下来,更不应该想着攒钱,去一步到位买个大的,因为攒钱的速度永远赶不上房价飙涨的速度。

他们总结,只要能承担借贷,那就是自己买房的最佳时机,不分男生女生。

从事房地产新闻开始,就被身边朋友问及买房的相关问题,回答了整整6年,所以,我最知道C端的购房者关心哪些问题。

对于有买房意愿的人来说,他们差不多最关心这么三个层次的问题:

我该买哪个区域哪个楼盘?

A楼盘和B楼盘哪个更值得买?

这个楼盘的哪个户型更好?

不管你能不能跟上节奏,西安楼市已经小跑进入了改善大年。前两年的高价地,很多都会挤在今年入市。

很多人问我,现在买行不行,要不要再等等?是年底买,还是拖到明年去?言语里充满了困惑和对未来的担忧。

我知道他犹豫的症结:是安心地抓住眼前,还是跳一脚博一把未来?预算有限,是选择“大而远”还是买“小而近”?

首次购房的年轻人,工作年限不长。由于初入社会,需要花钱的地方很多,配置生活用品的需求、同事同学关系的维系、各种社交场合的投入以及参加各种玩乐旅游的开销,已经耗去了大半收入。

再加上恋爱、结婚,即使是在IT、金融、房产等高薪行业工作,几年下来也很难有丰厚的积蓄。他们面临的问题不是能够买多好的房子,而是能否买得起房子。

很多年轻人首要考虑的因素。没有那么多钱,又想有个自己的家,那么可以考虑在单位附近购置房子,适当改善居住条件,又能预留恰当理财空间。

考虑到经济压力和工作方便的因素,买距工作地点3公里左右的房子是个不错的选择。试想如果选择交通不便或远一点的房子,就会增加交通成本,要是再买车的话,没有太多积蓄的白领就有些吃不消了。

对于第一次购房的小伙伴,我一般都建议:多看看,多挑挑。

重要的还是那句话,买房子,要先看价值,再讨论价格,少一点捡到便宜的心里,就不会成为掉到坑里的羊。

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责任编辑:刘芯靓

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