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10月10956套住宅获批入市 四区域批售量暴涨

核心提示: 进入10月,西安楼市供应逐渐回暖,价格公示、发证节奏明显加快,批售房源量大幅上涨。据阳光售房网统计,上月西安房管局共发出67张预售许可证,其中普通住宅获批10956套房源,130平以下的户型占到八成。

进入10月,西安楼市供应逐渐回暖,价格公示、发证节奏明显加快,批售房源量大幅上涨。据阳光售房网统计,上月西安房管局共发出67张预售许可证,其中普通住宅获批10956套房源,130平以下的户型占到八成。

 10月新批住宅10956套 环比上涨23%

据阳光售房网数据统计,10月西安房管局共发出67张预售许可证,共31275套房源获批入市,环比上涨41%,批售面积258.4万平,环比上涨26%。

从全市各物业批售情况来看,仅别墅、办公类房源减少,分别环比下跌35%和39%,其余各物业持续增长,公寓批售环比上涨最多。

普通住宅10月获批10956套房源,批售量环比上涨23%,批售面积121.3万平。其中,130平以下的房源共批售8781套,达到住宅总量的八成。90-100平的小三室房源批售3208套,环比大涨近8成,批售面积高达30万平。

值得注意的是,90平以下的一室、两室小户型批售1630套,环比暴涨5倍。城市锦上、汇悦城、卡布奇诺国际社区、清凉山居为主力房源,对于没有较多资金、初次置业的刚需人群来说,绝对是个很大的福利。

批售涨幅较大的还有洋房、商业和公寓。洋房批售环比上涨42%,中南·樾府、中铁琉森水岸等楼盘批售量较大。商业环比上涨89%,立达国际机电城、新城吾悦广场、莱安中心为主力项目。

另外,公寓批售3810套房源,环比大涨173%。其中,Spring+钛茂、华海大厦为纯新盘首次获证,海亮·新英里、中国国际丝路中心、保利爱尚里为其余获批房源。

  四区域批售量成倍增长

从全市普通住宅分区域批售情况来看,城北、城东、城南、长安四区批售量环比暴涨,其余区域均有不同程度的下跌,其中浐灞区域环比下跌7成。

城东上月批售2583套房源,环比暴涨37倍,批售面积达到28.34万方,力压全区稳坐第一。港务区绿地璀璨天城、汇悦城、华润置地·未来城市为主力获批项目,且位于全市批售面积排行前十位置。这三个项目推出的户型以80-120平左右为主,均价都在万元以下,很适合刚需群体置业。

长安区域共获批1600套房源,批售环比大涨370%。合能公馆、雅居乐湖居笔记、清凉山居、海亮德文郡为主力供应项目。城北环比大涨368%,区域内仅有上和郡一盘获批,位于大明宫板块,3号线石家街地铁口,推出368套毛坯高层。城南获批1642套房源,环比大涨240%。

相反,上月浐灞区域住宅批售环比大跌7成,共批售1797套房源,批售面积22.17万平。其中绿城西安全运村获批724套,由于位置有些偏远,配套比较匮乏,居住氛围不是很好,登记人数不是很理想。

高新、经开、曲江区域批售分别大跌64%、54%及46%。高新仅有南飞鸿十年城一盘获批,推出310套毛坯高层。经开城市锦上、碧桂园凤凰城、旭辉国悦府共批售933套高层、洋房产品,曲江万科城市之光、金地中心风华推出665套房源。

从9-10月市场整体表现来看,西安“金九银十”平淡收场,部分楼盘出现打折销售、降价销售的情况。临近年底,随着房企推盘量加大,这种情况可能会越来越常见。另外,10月公示的房源中,还有上万套房源等待获批入市,对于未买到房子的购房者来说,可以更加理性地分析适合自己的房源。

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责任编辑:刘芯靓
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