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楼市销量再次回升 十月西安住宅成交10549套

核心提示: 历经九月的下降后,十月西安住宅成交量再次回升。据阳光售房网统计,十月西安住宅成交123万平,环比上涨超五成。多个区域住宅成交量环比九月,出现暴涨。

历经九月的下降后,十月西安住宅成交量再次回升。据阳光售房网统计,十月西安住宅成交123万平,环比上涨超五成。多个区域住宅成交量环比九月,出现暴涨。

十月西安各物业类型房源成交占比(数据来源:阳光售房网)

 十月全市住宅成交10549套 环比上涨超五成

十月,西安楼市供应超三万套,成交也一路上扬。阳光售房网统计,十月西安商品房成交170万平,环比上涨四成。其中,住宅卖出10549套,成交面积123万平,环比上涨超五成。

公寓类产品,十月涨幅也很大。在西安楼市限购严格执行的大环境下,不限购的公寓产品,十月成交量大增,成交1276套,成交面积6.4万平,环比上涨近四成。中国国际丝路中心、旭辉荣华公园大道两家项目公寓成交量均较大。前者成交354套,后者成交也达211套。

中国国际丝路中心位于西咸新区沣东新城管委会南侧,规划有501米超高层。此次推出的为项目一期,配套公寓产品,包括平层和loft户型,毛坯产品成交均价10765元/套。

旭辉·荣华·公园大道地处浐灞总部经济园区,南邻长安大学科技园。项目仅五栋楼,规划为loft、SOHO产品。目前在售45平loft,层高5.4米,毛坯产品均价14000元/平。

 多区域住宅成交面积暴涨 经开卖房2116套

住宅成交分区域来看,十月城北、城东、曲江住宅成交基本和上月持平,环比呈微降。高新区域,十月份区域内几家主力项目此批推新已过高峰,成交量大幅下降,故而区域整体住宅成交量下降较大。

其余区域,浐灞、城西、经开、长安,十月份住宅成交均出现环比暴涨。经开区域住宅成交27.3万平,环比上涨超九成,位于各区域成交量之首。浐灞住宅成交22.8万平,位居各区域第二,成交量环比上涨178%。

十月西安各区域住宅成交面积占比(数据来源:阳光售房网)

经开区域多家项目十月住宅成交量大增。白桦林·团圆、华远枫悦、万科幸福臻园、世茂璀璨倾城、碧桂园凤凰城等多家项目住宅成交超过200套。白桦林团圆此次推出的全部为大户型房源,成交套数271套,成交面积达5.9万平。

华远枫悦十月开盘,推出小三室、三室以及四室房源达542套,毛坯产品均价11452元/平,十月卖出496套,成交面积5.4万平。

十月,浐灞区域住宅成交主力为御锦城、高科麓湾国际社区、清凉灞柳。高科麓湾国际社区十月中旬进行了开盘,共推出408套房源,均价9446元/平,前期意向登记人数达1759组。十月份,该项目销售358套房源,成交面积3.8万平。

 多项目集中成交 城西长安住宅成交环比超两倍

城西和长安区域,十月份住宅成交分别位列各区域第三和第四名,成交面积环比涨幅更大。城西区域住宅成交22万平,环比上涨206%。长安区域成交16.6万平,环比上涨达246%。

十月城西多家项目住宅成交量较大,万科·金色悦城、雅居乐锦城、蓝光公园华府、绿地新里城几家项目住宅成交量均超过250套。万科金色悦城,住宅成交790套,成交面积达7万平。

长安区域几家主力项目十月住宅集中成交。海亮德文郡、智慧新城、万科城润园住宅成交量均超过200套。海亮德文郡住宅成交6.1万平,成交套数达525套。智慧新城,住宅成交面积4.9万平,成交套数达440套。

目前来看,十一月份月初住宅供应依旧不小。随着楼市调控进入稳定期,购房者也愈加理性,不再似此前那般盲目出手,开始有所比较。随着年末部分开发商降价冲量,在保持目前楼市供应的情况下,后期住宅成交或会持续高位运行。

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关键词: 楼市 销量 住宅 成交
责任编辑:刘芯靓
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