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万科2018年全年实现合同销售额6069.5亿元

核心提示: 房地产行业三大龙头房企中万科率先披露2018年全年销售业绩。1月4日早间,万科发布公告称,2018年12月份公司实现合同销售面积438.7万平方米,合同销售金额630.1 亿元;2018年1~12月份公司累计实现合同销售面积4037.7万平方米,合同销售金额6069.5亿元。与2017年全年5298.8亿元的合同销售金额相比,万科2018年度的合同销售金额同比增长约14.54%。

上证报讯(记者 张良)房地产行业三大龙头房企中万科率先披露2018年全年销售业绩。1月4日早间,万科发布公告称,2018年12月份公司实现合同销售面积438.7万平方米,合同销售金额630.1 亿元;2018年1~12月份公司累计实现合同销售面积4037.7万平方米,合同销售金额6069.5亿元。与2017年全年5298.8亿元的合同销售金额相比,万科2018年度的合同销售金额同比增长约14.54%。

根据稍早前克而瑞研究中心的统计,2018年碧桂园实现销售流量金额7286.9亿元,中国恒大实现销售流量金额5511亿元。房企前三强强者恒强的格局仍然继续。

过去几年房地产行业这一轮的快速发展带动行业集中度不断提升。万科、恒大、碧桂园成为其中的佼佼者,销售规模领先优势不断扩大。2016年,碧桂园以3088.4亿元跻身房企年度销售前三甲。当年恒大与万科竞争激烈,最终恒大以3733.7亿元略微胜出万科的3647.7亿元而拔得头筹。2017年,碧桂园上升势头更猛,以5508亿元的年度合同销售额成为当年的房企销售冠军。万科、恒大分列二、三位,但三家房企全年合同销售额均站上5000亿元的大关,销售业绩实现跨越。

自2018年下半年以来,政策调控的效果明显显现,市场进入下行通道、行业增速放缓。尤其是第四季度,虽然房企推盘量大幅增加,项目积极入市,但市场去化表现普遍不如预期。万科更是在内部会议上喊出“活下去”,要求业务聚焦收敛,确保完成年度6300亿元回款目标。

2018年11月底,万科董事长郁亮在媒体交流会上曾表示,“今年(2018年)万科房子还是卖得不错的,6300亿的销售回款基本可以完成。”

克而瑞预计,2019年中国房地产行业将从高速增长向平稳增长过渡,百强房企的业绩规模增速也将从近两年的40%左右回落至20%-30%。其中龙头房企仍将延续2018年的平稳发展,以追求有质量增长为主。

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责任编辑:刘芯靓
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